Műszaki ellenőrzés
A műszaki ellenőrzés során az Ön megbízásából a kivitelezést folyamatosan felügyeljük és ellenőrizzük. A felmerülő problémákat hatékonyan megoldjuk, hogy a kivitelezés a terveknek megfelelően, tökéletesen megvalósuljon.
Az a tapasztalatunk, hogy a műszaki ellenőr tevékenysége - a kötelező eseteken túl - minden építkezés esetében javasolt és indokolt, mivel a megrendelő általában nem tudja olyan hatékonyan és szakszerűen ellenőrizni a kivitelezést, mint amennyire az szükséges lenne. Egy szakmailag felkészült, tapasztalt műszaki ellenőr sok évig tartó, kilátástalan szavatossági huzavonát tud megelőzni. Ajánljuk tehát azoknak az ügyfeleinknek, akik már megjárták a hadak útját, és azoknak is, akik messziről szeretnék azt elkerülni.
A műszaki ellenőr feladatai:
A műszaki ellenőr pontos feladatkörét a felek megállapodása határozza meg, melyben a Megrendelő a megbízási szerződésben rögzíti, hogy mit vár el a műszaki ellenőrtől. Az építési műszaki ellenőr feladatköre az alábbiakat foglalja magában:
- az építőipari kivitelezési tevékenység végzésének figyelemmel kísérése és ellenőrzése,
- árazatlan kiírás elkészítése,
- árajánlat elkészítése,
- az építési-szerelési munka szakszerűségének ellenőrzése a jogerős és végrehajtható építési engedély és a hozzá tartozó jóváhagyott építészeti-műszaki dokumentáció, valamint a kivitelezési dokumentáció alapján, az engedélyekben és tervdokumentációkban foglaltak betartatása,
- az építmény rendeltetésszerű és biztonságos használatához szükséges járulékos építmények, tereprendezési, fásítási, parkosítási munkálatok elvégzésének ellenőrzése, megkövetelése,
- az építmény kitűzése helyességének, szükség esetén a talajmechanikai, környezetvédelmi és egyéb felmérések, vizsgálatok megtörténtének ellenőrzése,
- az építési napló(k) ellenőrzése, a bejegyzések és egyéb jegyzőkönyvek ellenjegyzése, észrevételezése,
- biztosítása annak, hogy az építési napló - jogszabályban meghatározott esetekben - a használatbavételi engedélyezési eljárás lefolytatása során az építésügyi hatóság rendelkezésére álljon,
- a műszaki, illetve gazdasági szükségességből indokolt tervváltoztatásokkal kapcsolatos javaslatok megtétele az építtető részére,
- a munkák eltakarása előtt azok mennyiségi és minőségi ellenőrzése,
- az átadás-átvételi és a birtokbaadási eljárásban való részvétel,
- egyes építményfajták műszaki teljesítmény-jellemzőinek ellenőrzése, a technológiával összefüggő biztonsági előírások betartásának ellenőrzése,
- a beépített anyagok, késztermékek és berendezések megfelelőség-igazolása meglétének ellenőrzése,
- a feladatok elvégzésének dokumentálása valamint a hibák, hiányosságok, eltérések feltüntetése az építési naplóban.
A műszaki ellenőr kizárólag előkészíti a Megrendelő döntéseit, illetve bizonyos kérdésekben javaslatokat tehet (pl. szakértő bevonására) vagy ha szükséges, javaslatokat köteles tenni. Ellenőrzési jogkörében a műszaki ellenőr vizsgálhatja a pénzügyi elszámolásokat és felméréseket, illetve ő adhatja ki a teljesítésigazolásokat is.
A műszaki ellenőr felelősségének körülírása során ki kell emelnünk, hogy a műszaki ellenőr feladatait a Megrendelő megbízottjaként látja el, de nem terheli ún. objektív eredményfelelősség. Ez azt is jelenti, hogy főszabály szerint a műszaki ellenőr nem felel a kivitelező hibás teljesítéséért.
|
A szolgáltatások díjszámítására vonatkozó díjszázalékok |
||||||||||
|
Díjalap (millió Ft) |
10 |
20 |
30 |
40 |
50 |
60 |
70 |
80 |
90 |
100 |
|
Műszaki ellenőrzés (%) |
3 |
2,9 |
2,8 |
2,7 |
2,6 |
2,5 |
2,4 |
2,3 |
2,2 |
2 |
A szolgáltatás díját a beruházás összegének arányában állapítjuk meg, amelynek díja beruházási összegtől függetlenül minimum 250.000 Ft.
Kérjen időpontot személyre szabott konzultációnkra MOST!
